خرید اولین خانه در کانادا (بخش دوم)

در هفته ی گذشته به انواع کمک هایی که به عنوان خانه اولی می توان دریافت کرد، اشاره کرده ایم. در این مقاله می خواهیم به تفصیل طرح خرید خانه از برنامه های فدرال و حساب پس انداز برای خانه اولی ها (FHSA) را بررسی کنیم.

طرح خرید خانه در کانادا یا همان HBP

HBP یک برنامه دولتی است که به شما این امکان را می دهد که برای خرید یا ساخت خانه از حساب RRSP خود وام بگیرید.

اگر شما واجد شرایط باشید، می توانید تا 35000 دلار بدون بهره از این حساب قرض کنید. این مقدار برای یک نفر است، بنابراین اگر به همراه شریک خود برای خرید خانه اقدام می کنید، می توانید مجموعا 70000 دلار دریافت کنید. دریافت این مبلغ از حساب، شامل مالیات نمی باشد. همچنین شما 15 سال زمان دارید تا این پول را به حساب خود برگردانید.

(FHSA) حساب پس انداز بدون مالیات برای خانه اولی ها

طرح مسکن حساب پس انداز خانه اولی ها از اول آوریل 2023 اجرا شده است. شما میتوانید سالانه 8000 دلار در آن پس انداز کنید و در نهایت تا سقف 40000 دلار از آن برداشت کنید.

شرایط افتتاح حساب خانه اولی ها:

• سن بالای ۱۸ سال
•  فرد باید مقیم کانادا باشد
• اولین باری باشد که خانه می‌خرد

این جا است که برخی از مردم به این طرح انتقاد دارند. آنها می گویند این طرح  مفید به نظر نمی رسد زیرا قیمت مسکن در کانادا خیلی بالا رفته است. مبلغ ۴۰ هزار دلار در واقع رقم چندانی برای تهیه ی پیش قسط مسکن نیست.

برنامه های شهرداری

علاوه بر برنامه هایی که در سطح دولت فدرال و استان وجود دارد، ممکن است طرح هایی هم از طرف شهرداری محل سکونت شما ارائه شود. این کمک می تواند در شهرهایی که قیمت مسکن گران تر است کارآمد باشد. به عنوان مثال، در تورنتو، خریداران می توانند 4475 دلار تخفیف برای مالیات انتقال زمین دریافت کنند.

منبع:

Design of the Tax-Free First Home Savings Account – Canada.ca