خرید اولین خانه در کانادا

هنگامی که برای بار اول در کانادا می خواهید خانه بخرید، کوچکترین کمک هزینه ی مالی می تواند شرایط را برای شما آسان تر کند. بر اساس اطلاعات فعلی در سال 2022، متوسط قیمت مسکن در کانادا 704,000 هزار دلاراست. این قیمت در شهرهای ونکور و تورنتو قطعا بیشتر هم بوده است. به همین علت دریافت اعتبارات مالیاتی، کمک های دولتی و طرح های تشویقی، می تواند برای خرید اولین خانه مفید واقع شوند.

لیستی از امکاناتی که به عنوان خانه اولی می توانید دریافت کنید

• برنامه های فدرال
• برنامه های استانی
• برنامه های شهرداری
• حساب پس انداز برای خانه اولی ها (FHSA)

برنامه های فدرال

دولت کانادا 3 برنامه در این راستا ارائه می دهد.

• طرح تشویقی خرید خانه برای اولین بار (First-Time Home Buyer Incentive)
• اعتبار مالیاتی برای خانه اولی ها (First-Time Home Buyers Tax Credit)
• طرح خرید خانه (The Home Buyer’s Plan)

طرح تشویقی خرید خانه برای اولین بار

این برنامه در پاییز 2019 راه اندازی شد. دولت 5 یا 10 درصد از قیمت خرید ملک را برای پیش پرداخت شما آماده می کند. هرچه قدر  پیش پرداخت شما بیشتر باشد، مبلغ قسط ماهیانه ی شما کمتر خواهد بود.

این طرح به عنوان وام مسکن مشترک شناخته می شود. به این معنی که دولت هم سهمی در خانه شما دارد (چه ارزش خانه بیشتر شود چه کمتر). هنگام فروش خانه و یا بعد از 25 سال شما باید این مبلغ را به دولت پرداخت کنید. که البته سود و یا زیان هم محاسبه خواهد شد.

در چه شرایطی می توانید از این طرح استفاده کنید؟

1. مجموع درآمد سالانه شما از 120000 دلار بیشتر نباشد ( 150000 دلار اگر خانه ای که می خرید در تورنتو، ونکوور یا ویکتوریا باشد.)
2. کل وام شما بیش از 4 برابر درآمد تضمین شده شما نباشد
3. و یا شریک شما برای بار اول میخواهید خانه بخرید.
4. شما یک شهروند کانادایی، مقیم دائم و یا با ویزای موقت  کار در کانادا هستید.

اعتبار مالیاتی برای خانه اولی ها

HBTC به خریداران واجد شرایط برای اولین بار این امکان را می دهد که در اظهارنامه مالیاتی خود 5000 دلار اعتبار درخواست کنند.

در صورتی که میخواهید بین ایران و کانادا تراکنش مالی انجام دهید، می توانید در سامانه ی LUMENWIRE ثبت نام کنید و با کمترین هزینه، تراکنش خود را کامل کنید

منبع:

buying your first home in Canada

Photo from Adobe Stock