مقایسه مالیات انتقال زمین در کانادا

خرید خانه همیشه با هزینه های زیادی همراه است. مثل تهیه پول پیش، پرداخت مالیات، اسباب کشی، مبلمان جدید، و غیره. یکی از این هزینه ها، مالیات انتقال زمین است که در شهرهای مختلف کانادا متفاوت می باشد. در این مقاله می خواهیم این مالیات را به طور کامل بررسی کنیم. 

مالیات انتقال زمین چیست؟

مالیات انتقال زمین ( LTT- Land Transfer Tax) در اکثر استان های کانادا در طول دهه 1970 معرفی شد. این یک منبع درآمد برای شهرداری ها محسوب میشد، که سهی از مالیات درآمد و فروش نداشتند.

این مبلغ توسط خریدار ملک به استان یا شهرداری پرداخت می شود. فروشندگان هرگز این مالیات را پرداخت نمی کنند.

در برخی از استان ها، خریدارانی که برای اولین بار خانه می خرند، واجد شرایط بازپرداخت کل یا بخشی از این مالیات هستند.

برخی از مناطق شهری مالیات انتقال زمین بالاتری دارند. برای مثال، خریداران خانه در تورنتو، دو برابر کسانی که در اتاوا خانه می خرند، مالیات می پردازند.

نرخ مالیات انتقال زمین از استانی به استان دیگر متفاوت است. این نرخ معمولاً بر اساس قیمت فروش زمین و ملک محاسبه می شود. به طور کلی، باید 1الی 1.5 درصد از ارزش ملک خود را برای مالیات نقل و انتقال زمین اختصاص دهید.

مشتاقان خرید خانه در تورنتو، بیشترین نرخ LTT را پرداخت می کنند. مطالعه ای که اخیرا انجام شده نشان می دهد که خریداران خانه اول در تورنتو برای یک خانه با قیمت متوسط ​​1،120،362 دلار باید حدودا 29،289 دلار LTT بپردازد.

خریدارانی که به دنبال پس انداز بیشتر هستند، می توانند  نرخ LTT را در شهرهای مختلف مقایسه کنند.

هشت شهر برتر انتاریو با مقرون به صرفه ترین LTT :

(برای خریداران خانه ی اول)

1. Sault Ste Marie: $0
2. Thunder Bay: $0
3. Sudbury: $943
4. North Bay: $1,005
5. Kingston: $2,977
6. Windsor: $4,008
7. St. Catherines: $4,483
8. Peterborough: $5,151

منبع:

https://www.narcity.com/toronto/8-ontario-cities-where-land-transfer-tax-cheaper-than-toronto